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- 新手上路
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- 2020-03-27
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发表于 2022-11-03 21:17
|只看楼主
最近，小编闲来无聊刷视频， 猛然看到一段网红阿福的视频， 瞬间感慨颇多， 忍不住拿来跟大家分享下！ 虽然是2年前的视频， 但内容却一点也不过时！ 因为他在吐槽→ 魔！都！房！价！ 视频中一位胖胖、可爱的老外， 就是毕业于复旦大学中文系、 来自德国的上海毛脚女婿、 喜欢自拍的自媒体大V——阿福。 他操着一口带苏北口音的“十级上海话”， 一直吐槽 “在上海买套房子，到底有多难”。 表情丰富、语言风趣， 让~人~控~制~不~住~笑~喷 大家有没有透过画面， 就感受到阿福的痛苦与心塞~ 在选择房子上， 阿福也一针见血！ 充满绝望的眼神， 瞬间扑面而来！ 当说到房子位置与烟花声响关系时， 他点评得十分到位、 无可挑剔！ 如果有一天真如他所料， “地球村”这个概念， 也就从理论走到实际了！ 5G时代， 真能让梦想照进现实啊！ 这个提分手的借口， 完美的不像话， 帮主猜想：肯定有人用过！ 还有这万分走心的道歉！！！ 让不少抱怨中介满口跑火车的人 产生了深深的自责懊悔！ 最后，阿福 结束了“抱怨”， 还给大家提了一条中肯的建议， 三观很正，完美收官！ 不愧是复旦才子啊~ 整段视频行云流水，比喻恰当！ 本以为国内70、80、90一代， 很多人小时候的梦想很精彩： 科学家、教授、艺术家、飞行员…… 可没想到长大后， 大家的梦想却惊奇一致： “买套好房子！” 更让小编没想到的是， 现在就连来自大洋彼岸的外国友人 都跟我们有了一样、一样、一样的梦想！ 名副其实的《OneWorldOneDream》！ 年的奥运精神口号， 在面对魔都房价时 算是彻底落实到位了！ 海纳百川，有容乃大！ 无论以前，还是现在， 上海都是一座包罗万象的国际大都市。 它有个洋气大方的名字， 叫“东方巴黎”， 也有个神奇玄幻的称谓， 叫“中国魔都”！ 这座能吸引全球目光的城市， 每天有无数小市民为了生计打拼， 也有很多不同肤色， 不远万里而来， 来后还待着不想走的 外~国~人~ 上海颠覆了他们对中国的认知， 本以为是匆匆过客， 却不想因为爱上它， 而留下定居、租房买房…… 据上海市公安局出入境管理局数据显示， 每年约有23万外国人在沪办理出入境证件。 常驻上海6个月以上的外国人约17万， 排除深度游、探亲、不明来意的外国人后， 在上海长期工作生活的外国人大约有9-10万。 阿福因为娶了上海老婆定居， 还有些外国朋友， 是外企高管、学校老师、留学生…… 他们融入魔都、了解魔都 “坐了火箭”的魔都房价， 也是他们茶余饭后 的焦点话题！ 按理说，既然来的老外越来越多， 那么老外买房的需求也会水涨船高！ But，事实刚好相反。 根据上海房产交易近几年的记录看， 外国人在上海买房的需求已逐渐缩水。 卖房的老外，甚至比买房的老外还多！！！ 是“中国房产像荷兰17世纪的郁金香”？ 还是“中国房产和上世纪80年代日本很相似”？ 其实，这样说也不准确！ 主要是多数老外依然会保持 他们以往的生活习惯， 在居住空间的选择上， 他们更喜欢面积大、带花园， 最好还有车库的房子。 （平时多看看电影，大概能Get到这点） 从近几年外国人在魔都买房的数据看： 选70㎡以下，占22.71%； 选70-90㎡，占14.02%； 选90-㎡，占16.64%； 选㎡以上，占46.63%； 外国人在买房这事上， 经济实力远远高于魔都楼市平均水平！ 他们的想法， 大多是不差钱、房子好就买下！ 如果条件不允许， 就宁愿去租更好、更符合需求的房子。 当然，租房时， 他们也会遇到一些问题！ 生活在魔都， 虽是租来的房子， 大家的看法还是因人而异。 中国人总觉租来的房子还是别人的， 自己尽量保持原样。 可外国人不会这样想， 特别是对生活质量有较高要求的， 他们常常会自己掏钱进行装修！ 因为房子是租的，但生活不是！ 当房子被装修的很漂亮时， 不仅自己有了舒适的生活环境， 离开后，回忆也会充满无限温馨！ 重要的不是房子， 是在房子里面的人和美好记忆！ 在面对买房、租房这一问题上 中国人和外国人的脑回路， 永远很难在一条线上！ 就比如： “没有房子，就不能结婚” 面对一些中国姑娘、丈母娘的想法， 很多外国人是完全不能理解的！ “房子和爱情、婚姻有什么关系呢？？？” 在看到有人隔三差五上《老娘舅》， 一家人因房子吵得浑天黑地， 外国人也完全“懵圈+眩晕”ing！ “大家都有地方住就可以了， 为啥因为一套房伤了和气？？？” 至于 “安得广厦千万间，天下寒士俱欢颜”、 “齐家、治国、平天下” 老外们就更不懂了！ “写诗，不是抒发感情么？ 怎么能和房扯上关系？？？” 好吧，中国老祖宗的精华， 老外是要时间和耐力 慢慢打磨的！ 只有“扎根”魔都、经年累月， 你才能看懂些苗头！ 就像“唐人街”散布各国一样， 定居在魔都的外国人 待得时间久了， 根据不同国家、职业、收入的划分 在选房、看区域上也渐渐形成了几大生活圈！ 小编在这里大致介绍下！ 欧美老外（美国/英国/新加坡等）比较集中的地方 有陆家嘴、新天地、建国西路这些核心地带， 还有碧云、联洋、徐泾等国际社区。 金融界的外籍高管 大多会租住陆家嘴世茂滨江花园， 他们喜欢三房、四房的高端江景楼， 租金多由公司承担，约2.5-4万元/月。 而外籍华裔或华人外籍配偶 更偏好浦西高端市场标杆——新天地。 翠湖天地御苑租客中有三成是欧美老外， 他们大多在陆家嘴、人民广场、南京西路工作。 还有一些来自欧美的青年， 喜欢租住在短短米的徐汇永康路。 这曾是上海法租界， 是一条外国人比中国人还多的街道， 有着充满浓郁风情的老洋房。 另外碧云的世茂湖滨花园、 联洋的仁恒河滨城、徐泾的久事西郊名墅， 也同样是老外们在魔都的驻扎地！ 他们有些是工作在张江、金桥的外企白领， 有些是对居住环境要求更高的外资企业家！ 二房、三房的房源， 既能满足他们日常生活所需， 也比较方便同区的外籍朋友相互串门。 淮海中路， 还有一条历史上非常有名的“霞飞路”， 来自俄罗斯的老外， 大都喜欢在这里聚集。 霞飞路是20世纪二、三十年的都市时尚之源， 长约4公里， 是上海俄罗斯人最大的聚居中心。 道路两边名店林立， 其中有不少俄罗斯侨民的老店。 魔都吃货们大爱吃的日料、韩料 就在古北、龙柏这两个地方， 是属于日本人、韩国人的“地盘”。 古北是上海的首个国际社区， 日本领事馆坐落于此， 周边还有充足的国际学校资源。 因为很多日韩企业分布在虹桥、金虹桥， 这里早已成为上海日韩人口最多的区域 而隶属闵行虹桥镇的龙柏， 约有1.5万韩国居民， 是来沪老外心中的“韩国城”。 这里高档商品房与老新村相互交织， 既有初来乍到的外国人， 也有普通常驻的上海市民。 国际化便利社区与上海滩地道韵味， 也让不少老外享受其中。 原来，外国人在魔都 已“入侵”了这么多区域？ 那么上海人买房限购， 外国人限购么？ 又需要哪些条件？ 答案当然是：肯定限购！ 在上海市家庭名下无房的外籍人， 必须要符合在沪工作满1年 （劳动合同/在沪就业证）， 才能购入1套住房。 而且，房子只能是买住宅产权， 外国人个人是无法在中国境内 购买办公楼、商铺等非居住用房的！ 买房的外国人还要提供身份证明； 在合同中同时注明中文外文姓名； 如果公证材料是外文的， 还需要到翻译公司翻译。 外国人也可以申请购房贷款， 首付的成数、利率和国人享受同等待遇， 贷款的最高可达七成， 还款最长时限30年。 需要购房人收入证明、婚姻证明， 以及配偶同意购房抵押贷款证明等， 可自主选择美元、欧元等其他币种， 同时，还需要其所在国公证机构公证。 对外国人购买房屋的资料需求， 上海各区之间可能也会有细微差异， 大家可以在买房准备资料前， 先到涉外审批办公室了解清楚。 有人说：“房价涨速像火箭，赚钱速度像拖拉机。” 有谁见过拖拉机追上过火箭吗？”， 所以大家没必要觉得： “上海房价太贵，涨的太快”。 毕竟，就算房价不涨， 大多数人也还是买不起房！ 说到出国置业这个话题， 我们中国人更是勇拔头筹！ 购买力和行动力， 都堪比5G速度！ 国人早已走出魔都， 横扫国内热门城市、 步入全球各国“房市”！ 澳洲的中介甚至为讨好中国买家， 还将房屋门牌号码里的“4”改为2B！ 真让人哭笑不得啊！ 对于《中国人在海外置业哪些事儿》 你想知道些啥？ 帮主下次再跟大家聊！ 更多精彩资讯
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