很多家庭都会首选购买学区房，为什么呢，因为学区房对于孩子上学来说是一个很大的优势，而且房子的位置也决定着学校的好坏。那么雨花外国语小学学区房包括哪些小区呢，在购买学区房的时候需要了解相关的一些内容，一起来看看关于买学区房注意什么等问题，对于了解买房等相关的内容有很好的参考。
雨花外国语小学学区房
雨花南路以南、卡子门大街以西、软件大道以北、花神大道以东地区，含玉兰山庄、康盛花园、翠竹园、翠岛花城、花神美境、郁金香花苑、锦明家苑（郁金香路12号）、玉兰小区（郁金香路16号）、君悦湖滨、泰龙家园（郁金香路20号）、君子兰花园（郁金香路22号）、阅城国际、宏图上水园、蓝筹谷。
买学区房注意什么
1、落户问题，购买过学区房的人都知道产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况都是先办理产权过户手续，然后再去办户口迁移手续，但问题关键在于卖家要将原有户口迁出然后买家才能将户口迁入，户口的迁出迁入前后关系很重要，不然会出现原有的户口还没及时迁出无法办理迁入手续的状况。
2、注意片区调整的尴尬，每年学校片区都有适龄入学人数的变化，各地教育部门都会根据实际情况对“就近入学”进行微调，调整学区划分，所以在准备入手学区房之前最好去教育部门了解清楚，以免刚搬进去学区就调整了。了解政策规定每个区县的政策不一样，专家建议一定要在购房之前到该区域学校详细咨询是否存有生源户口迁移时间要求或什么硬性规定。
3、要识别山寨学区房，通俗的说，学区房与非学区房最大的区别在于：买了学区房，孩子可以上重点学校，买了非学区房，孩子只能上一般的学校，家长门千万不能被“离学校近”这种鬼话骗了。
4、了解了以上这几个因素，我们总结出这六点注意事项，希望能帮助到准备买学区房的朋友。
确定楼盘所配套的学校登录楼盘所在区教育局网站，查询学区配套信息。了解当地入学政策优质教育资源有限，招生政策不同，购房前应到区教育局查询清楚招生政策。原户主是否迁走查询户口有没有被占用，只要带上身份证、房产证去公安局户籍窗口查询即可。在孩子入学前6个月购房大部分学校都是9月份开学，买房时办的手续较多，因此要提前做好准备。
5、合同注明，避免学区房无法读看好的学校购买之前要确定自己购买的学区房是否有学区名额，最保险的做法是在合同的附加备注上写明条款，要求开发商做出承诺。6．考虑使用完毕问题仅从孩子上学这方面考虑，可以购买小户型房间，以后租出去也方便。
上述的内容介绍了关于雨花外国语小学学区房包括的一些小区内容，大家可以多了解一下，如果想要上这个学校的话，这些学区的房子要多了解一下。买学区房注意什么，比如说要看楼盘所配套的学校是哪家，还有要了解当地入学的政策，同时迁户口这个问题也是很重要的方面，大家都不要忽视。
